Estación Roca 

OMAR MARTINEZ EN EL CENTENARIO DE LA ESCUELA Nro. 387

El diputado provincial Omar Martínez, junto a la delegada de la Regional 3 del Ministerio de Educación de Santa Fe, Carolina Pelegry;  participaron este viernes del acto en conmemoración del Centenario de la Escuela Nro. 387 “Gral. Gerónimo  Espejo” de Estación Presidente Roca.

Al finalizar el encuentro, el legislador señaló “estos festejos permiten expresar el reconocimiento a nuestros antepasados que, con mucho esfuerzo y sacrificio, con valores de solidaridad y trabajo compartido, constituyeron las bases de esta hermosa provincia”. A esto, agregó “la Escuela fue un pilar fundamental en esa construcción. Hoy desde Santa Fe continuamos apostando a esa educación pública con calidad e inclusión. Que les enseñe a los chicos a ser ciudadanos, a pensar con el otro, y en conjunto poder soñar en un mañana mejor”.

Del evento participaron la directora del establecimiento, Alba Perino; el presidente de la comuna de Presidente Roca, Emiliano Bocco; el coordinador pedagógico Regional, Mariano Gigón;  el referente del Plan de Educación Provincial, Hernán Ardiles;  la directora SAMCo local, Mariela Talani; supervisores, directores de establecimientos educativos de la región y comunidad en general.

“Un compromiso que se sostiene todos los días”

Durante el acto, la delegada regional Carolina Pelegry destacó “esta es una escuela que evidentemente es abrazada por toda la comunidad. Y ese amor se transmite al recorrer las aulas, al ver las caras de los niños y al ver la emoción de todos ustedes. El acto educativo es mucho más que contenidos, mucho más que aprendizajes. Acá hay amor, y hay un compromiso que se sostiene todos los días. Y este es el lugar de la esperanza. Este es el lugar donde podemos formar una ciudadanía basada en vínculos saludables”.

A su turno, la directora del establecimiento, Alba Perino, agradeció a la comunidad educativa que  “sufren, sienten, vibran con la escuela, con cada logro y  con cada problema que se presenta. Este centenario nos hace reflexionar sobre la importancia de los vínculos. Sobre estas redes que hemos formado. “

Declaración de Interés

El evento fue declarado de interés por la Cámara de Diputados de la Provincia de Santa Fe, cuyo documento fue entregado a la directora por el diputado Omar Martínez quien, además, obsequió  a la institución una caja conteniendo una serie de libros de autores de nuestra región.

Asimismo, durante la velada, se hizo entrega de reconocimientos a exalumnos, exdocentes y exsupervisores que pasaron por la escuela. Actuaron además familiares y alumnos de la institución, como así también el Coro Comunal de Presidente Roca, que dieron un marco emotivo a los festejos. Por último, se inauguró la Sala del Centenario, con fotos y recuerdos de la historia de la  Escuela Nro. 387.

PROYECTO DE LEY SOBRE COMISIONES INMOBILIARIAS

Según el censo de 2010, en la ciudad de Santa Fe, casi el 20% de las familias paga un alquiler. Según la misma fuente, en la provincia, el 21,91% de los hogares son alquilados.  En Rosario, se estima que entre 250 mil y 300 mil personas son inquilinas,

¿De qué trata el proyecto?

El proyecto presentado por Omar Martinez y su equipo busca regular el cobro de las comisiones inmobiliarias para locaciones o alquileres urbanos, dentro del territorio de la provincia de Santa Fe.

¿Cuáles son los porcentajes estipulados?

1) Intervención de la inmobiliaria o corredor, en la celebración del contrato: 4% del monto del contrato. Debiéndose pagar en partes iguales entre locador y locatario.

2) Porcentaje de cobro mensual: 3 % del monto mensual del contrato.

¿Qué pasa si estos porcentajes no son cumplidos?

Se aplicará una multa a la inmobiliaria o corredor. El monto de la misma podrá ser el equivalente de 5 alquileres.

¿Quién es la autoridad de aplicación?

La autoridad de aplicación de la presente ley será la Secretaría de Estado del Hábitat.

¿Donde puedo saber más sobre este proyecto?

Si queres saber más de este proyecto contáctate con nuestra fan-page (facebook/dipomarmartinez) para que te enviemos información al respecto de este tema y otros proyectos legislativos presentados.

Omar Martínez: “La Memoria es una necesidad que debemos tener para saber hacia dónde vamos”

SE PROYECTO “MONUMENTO” EN SUNCHALES

La película trata sobre la construcción del "Monumento Nacional a las Víctimas del Holocausto Judío" que se erigió en la Ciudad de Buenos Aires

El diputado Omar Martínez (PS-FPCyS) junto al coordinador del Nodo Rafaela, Pablo Pinotti, participaron el jueves pasado de la proyección del documental 'Monumento, la humanidad detrás del concreto', El evento se llevó a cabo en el Auditorio del Centro Educativo Tecnológico de Atilra en Sunchales.

Luego de la exhibición de la película, se realizó una charla abierta donde participaron el director de la obra, Fernando Díaz y Laura Kisielewsky, nieta de sobrevivientes del holocausto. Ambos cruzaron relatos y experiencias con el público -que colmó el auditorio- sobre la memoria y la importancia de recordar: “la Memoria es una necesidad que debemos tener para saber por qué y hacia dónde vamos: como sociedad y como personas. Es esa necesidad de las raíces profundas y sólidas que necesitamos tener como comunidad” destacó Omar Martínez al finalizar el encuentro.

La película trata sobre la construcción del "Monumento Nacional a las Víctimas del Holocausto Judío" que se erigió en la Ciudad de Buenos Aires desde lo profundamente humano y transita  senderos que se entrecruzan permanentemente desde lo técnico de la obra a relatos de quienes fueron protagonistas de uno de los hechos más atroces de la historia de la humanidad.

A instancia de Omar Martínez. el evento fue declarado de interés por la Cámara de Diputados de la Provincia de Santa Fe. 

Omar Martínez: “Significa acercar el Estado al ciudadano”

Oficina del Registro de la Propiedad en Rafaela

El próximo 23 de noviembre, se inaugurará en Rafaela la Oficina del Registro de la Propiedad. “Un gobierno cercano  significa dar respuestas concretas y escuchar al ciudadano” destacó Martínez quien acompañó a funcionarios del Ministerio de Justicia en la recorrida por el nuevo local ubicado en Bv. Irigoyen 1379

“Este edificio pronto a inaugurar es un ejemplo concreto de lo que decimos cuando hablamos de un gobierno cercano: es brindar respuestas y escuchar al ciudadano en cada rincón de la provincia” destacó el diputado Omar Martínez (PS FPCyS) al visitar la obra de la que será la Oficina del Registro de la Propiedad en Rafaela  a partir del próximo 23 de noviembre.  

El legislador acompañó este miércoles al subsecretario de Asuntos Registrales, Matías Figueroa y al Subsecretario de Coordinación Técnica Administrativa, Guillermo Rabazzi –ambos funcionarios del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos de Santa Fe-  en la recorrida por las dependencias ubicadas en Bv. Irigoyen 1379 de esa ciudad.

En la oportunidad, Figueroa comentó “el 23 de noviembre, con la presencia del gobernador Miguel Lifschitz, quedará inaugurada. A partir de esa fecha, viajará el documento, no la persona. Esto implicará el ahorro de costos para el gestor y por ende para el ciudadano”.

Martínez, a su turno,  subrayó “esta oficina tiene que ver con un proceso de descentralización que lleva adelante la provincia. Este proceso implica estar próximo al vecino, a las instituciones de cada rincón de Santa Fe: un Estado que acompaña y facilita la vida diaria de cada uno de los santafesinos”.     

Durante su estadía en Rafaela, los funcionarios visitaron también las oficinas del Registro Civil y de la Agencia de Gestión de Mediación (AGEM) donde se interiorizaron de las actividades y gestiones de las diferentes dependencias. Entre otras autoridades, estuvieron también la concejala de la ciudad, Natalia Enrico y representantes del municipio local

Los servicios y Protege Tu Casa

   Al referirse a los servicios que prestará la nueva dependencia, Figueroa describió “aquí se podrá tramitar cualquier tipo de escrituras, declaratoria de herederos, etc.  Ni el profesional ni el ciudadano, tendrán que trasladarse a Santa Fe. También se habilitará el programa Protege Tu Casa que tiene que ver con  la afectación gratuita de la vivienda para que los vecinos de la Región puedan constituir sin costo lo que antes se denominaba bien de familia”.

El Registro de la Propiedad es el organismo encargado del registro y expedición de los trámites relacionados a los inmuebles: compraventa, donaciones, legados, cesiones, procesos sucesorios, entre otros.

MARIA JUANA
EPE: OMAR MARTINEZ EN LA ENTREGA DE VEHICULOS 

El diputado provincial Omar Martínez participó este martes de la entrega de dos  camionetas 0 Km para la atención del suministro del servicio eléctrico de la Empresa Provincial de Energía.  Los vehículos fueron brindados para cumplir su función en las localidades de Zenón Pereyra, Colonia Aldao y zona de influencia.  El acto se llevó a cabo en la sede de la Agencia María Juana de la empresa estatal.
Estas unidades forman parte de los nuevos 135 vehículos que sumó la EPE a su parque automotor este año con una inversión que supera los $61,6 M .
En la oportunidad, el legislador destacó el "fuerte compromiso con los usuarios de esta empresa que es de del  Estado: es un ejemplo entre las distribuidoras de energía del país”. En lo que va del año la EPE planificó  obras por 1.100 millones de pesos, y para el 2017 se evalúa que el número podría a ascender a $1400 millones. La EPE es la única distribuidora que realiza una inversión continua en trajes ignífugos para seguridad en el trabajo
El acto fue encabezado por el vicepresidente del directorio de la EPE, Fabián Bastía, y participaron los directores de la empresa Carlos Nobile y Daniel Rossi; el jefe de la sucursal Rafaela, Alberto Espinoza, el gerente comercial, Marcelo Capovilla, el secretario general de Luz y Fuerza Rafaela, Sebastián Beccaría, el senador Alcides Calvo, los presidentes comunales Amadeo Bazzoni (María Juana), Germán Schalbetter (Zenon Pereyra) Hugo Michelini (Colonia Aldao), Daniel Giordano (Eustolia) y Edgardo Colino (Esmeralda)
En su discurso, Bastía destacó la presencia de parte de los miembros del directorio “es muy importante estar en el lugar, tomar contacto con los trabajadores, con los presidentes comunales y con el vecino. LA EPE  es una empresa que está presente”.
Por último, Omar  Martínez expresó “esto tiene que ver con mejorar el servicio al vecino, a los usuarios. Tiene que ver con las condiciones de trabajo de los empleados de la empresa . Y esto tiene que ver con el fuerte compromiso del gobierno de Santa Fe de mejorar la calidad de vida de los santafesinos”.

 “LLEGO EL ANSIADO DIA: TENEMOS LA MATRICULA EN LA MANO”

A partir de este viernes, la Cooperativa de Trabajo 22 de Marzo  de Eustolia (ex Lughi SRL) obtuvo su matrícula nacional: la 3703. Esto le permitirá abrir nuevas perspectivas de crecimiento: “es como tener el DNI”. EL diputado Omar Martínez subrayó: “Tenemos una gran alegría por estos 13 trabajadores que apostaron al cooperativismo”

Sin lugar a dudas el viernes 4 de noviembre no será una fecha más para los 13 socios que conforman la Cooperativa de Trabajo 22 de Marzo en Eustolia. Ese día, la empresa recibió su matrícula nacional como Cooperativa. Obtuvo nada más ni nada menos lo que sería su DNI.

Para celebrar este acontecimiento, el diputado provincial Omar Martínez junto a funcionarios del gobierno de Santa Fe y presidentes comunales, visitaron  las instalaciones de la ex planta  Lughi que, en febrero de este año había decidido cerrar sus puertas y, como consecuencia, sus 16  empleados quedaban sin trabajo.

Cabe recordar que, a partir de entonces, fueron intensas las gestiones y reuniones realizadas para poder encontrar una salida a esa problemática que afectaba directamente a las familias asentadas en las localidades de la región. El 22 de marzo 13 de los 16 despedidos, decidieron crear la cooperativa.  Y ya el 19 abril volvían a producir

“Un ejemplo”

De la visita, participaron el secretario de Trabajo de Santa Fe, Leonardo Panozzo (Ministerio de Trabajo) el Secretario de Lechería, Pedro Morini, el Director Provincial de Promoción del Asociativismo y el Emprendedurismo, Eugenio Serafino, secretario de Desarrollo Territorial, Mauro Casella (Ministerio de la Producción) y los presidentes comunales Raul Cuggino (Estación Clucellas), Amadeo Bazzoni (María Juana) y Daniel Giordano (Eustolia)

En el encuentro con los exempleados, Omar Martínez destacó “tenemos una gran alegría por estos 13 trabajadores que apostaron al cooperativismo, a la labor en equipo. Estos santafesinos siguen luchando. Este es un ejemplo  del trabajo en conjunto y articulado: tres ministerios (Producción, Trabajo y Gobierno), dos legisladores (Martínez y Miguel Solis, presidente de la comisión de trabajo), tres presidentes comunales. En estos meses hemos acompañado en todo el proceso y hoy pueden tener su matrícula a nivel nacional”.

Un papel fundamental en todo el proceso fue el de los presidentes comunales.  Bazzoni recordó: “el primer contacto que tuvimos los tres presidentes comunales fue en un evento en María Juana. Hacía pocos días había ocurrido el cierre. De inmediato nos pusimos en contacto con Omar (Martínez) y con Miguel (Solis). Esto hizo que se pusiera en marcha los mecanismos de los distintos ministerios y permitió que lleguemos a buen puerto, con la constitución de esta cooperativa. Creemos que esto tiene mucho futuro”.

Novara –presidente de la cooperativa- sintetizó : “comenzamos en una época difícil, en plena inundación. La producción había bajado muchísimo. Ahora, si bien no llegó a los niveles de antes, se estabilizó. “

La Cooperativa elabora aproximadamente 10 mil litros diarios de materia prima. Produce quesos cremoso, barra, pate gras, sardo, romano, muzzarella, saborizados y port salut

 A su turno, Morini rememoró “al principio no estaban todos convencidos. Creo que fue fundamental la posición del Gobierno Provincial al asegurar nuestro acompañamiento. Les sugerimos que prueben 5 meses. Hoy, ya existe la resolución. Fue una crisis que se transformó en una oportunidad” y resaltó “el Estado debe estar presente. Un cierre de una fábrica no implica sólo los trabajadores afectados directamente. Afecta al camionero, al electricista, el que vende los insumos, el que arregla las máquinas, etc “

A su vez, el secretario de trabajo Panozzo apuntó “estuvimos en febrero y escuchamos esas palabras malditas: Cerró una fábrica. En el momento vimos que era una empresa que, en escala, cantidad de trabajadores, y otros parámetros podía  asimilarse a una cooperativa. En ese momento, la deuda que tenía Lughi con los trabajadores podía equipararla con el valor de las máquinas. Todo esto permitió un planteo concreto: constituyamos una cooperativa y seamos dueños sobre la base de empresa recuperada”.

La Matrícula

Panozzo continuó: “A partir de hoy la empresa tiene su documento, como si fuera su DNI. Ahora les toca a los trabajadores mantener ese espíritu cooperativo de solidaridad, fraternidad y trabajo”. Y aseguró “Se va a sostener en el tiempo. Además, estamos nosotros desde el gobierno provincial para ayudarlos y acompañarlos”.

Omar Martínez describió “al tener la matrícula la cooperativa puede tener acceso a distintos beneficios, pueden abrirse a nuevos mercados: existe la posibilidad de recibir programas de capacitación, trabajar con el INTI Lácteos de Rafaela. En definitiva, son muchas las puertas que se abren. Nosotros como legisladores, pero fundamentalmente como vecinos de una región, seguiremos al lado de los trabajadores”.

A su turno, Novara - comentó “llegó tan ansiado día. Tenemos la matrícula en la mano. Es la 3703.” Y resaltó “Es algo que uno tiene internalizarse. Somos todos dueños y por eso tiramos hacia el mismo lado”

PROYECTO DE LEY SOBRE COMISIONES INMOBILIARIAS

Para locaciones urbanas. Propone un tope máximo del 4% al momento de celebrarse el contrato y un 3% por ciento mensual. “Es necesario establecer parámetros  para  la comisión que los profesionales del área pueden percibir por su intermediación”

El diputado provincial Omar Martínez (PS-FPCyS) presentó en la cámara baja de la provincia, un proyecto de ley que permitirá regular las comisiones que perciben las inmobiliarias -o los corredores inmobiliarios- cuando intermedien en la celebración de contrato de locación de inmuebles urbanos en Santa Fe.

Al respecto, Omar Martínez argumentó “otras provincias han incorporado a sus legislaciones la regulación específica de los porcentajes que se pueden percibir en concepto de comisión inmobiliaria, tanto para  intervención de contratos de locación de vivienda única, como para locaciones en general”. A esto agregó “Existe en la actualidad gran cantidad de contratos que permiten a las familias tener acceso a la vivienda y a los comerciantes el acceso al asiento de sus proyectos. Pero es necesario establecer parámetros a fin de la comisión que los profesionales del área pueden percibir por su intermediación en dichos contratos.

Las Comisiones

El proyecto determina que las inmobiliarias podrán percibir en concepto de comisión, por su intervención en la celebración de contratos de locación, el 4 % del valor total del contrato como monto máximo. Este costo deberá ser asumido por partes iguales entre Iocador y Iocatario y podría ser absorbido por una de las partes, pero para ello debe haber un  acuerdo expreso entre los dos interesados.

Con respecto a la comisión por administración que se perciba mensualmente, el proyecto establece el 3% mensual del canon Iocativo.

El legislador socialista explicó “ Estos porcentajes están fijados en relación a las últimas decisiones jurisprudenciales en la materia, así como a las legislaciones provinciales más modernas”.

La Ley N° 7547 de Martilleros Públicos regula los aranceles que deben percibir estos profesionales por su actividad en subastas públicas y en tasaciones inmobiliarias. Por el contrario, existe un silencio legislativo respecto a la regulación de los aranceles que dichos profesionales pueden percibir en su intervención en los contratos de locación de inmuebles.

Sanciones y autoridad de aplicación.

 Ante el incumplimiento de lo que establece la Ley el corredor inmobiliario deberá abonar aI Estado Provincial una multa cuyo monto será el equivalente a 5 alquileres.

La reincidencia del incumplimiento  con el porcentaje estipulado de comisión en más de dos ocasiones consecutivas será sancionada con el triple de la multa básica, además de la suspensión de la matrícula habilitante por el plazo de dos a cinco años de acuerdo con la gravedad de la falta, sin perjuicio de que el perjudicado inicie acciones ante la defensa del consumidor.

 Otro aspecto que tiene en cuenta la ley es que la autoridad de aplicación de la norma será la Secretaria de Estado del Hábitat, así como también la encargada del cobro de Ia multa  “Este dinero será destinado a Ia misma secretaría para atender a los programas que estime pertinente” detalló Martínez.

Por último, la norma establece que tanto los Colegios de profesionales, como las inmobiliarias y los corredores inmobiliarios, deberán informar sobre el contenido de la Ley en lugares visibles de sus establecimientos y/o locales comerciales, así como a través de su página web y otros medios de igual o mayor alcance.